Xác nhận người tâm thần tặng cho nhà đất, Văn phòng công chứng nói gì?

Như Lao Động đã thông tin, ông Nguyễn Thành Nam (52 tuổi) bị tâm thần từ nhỏ do di chứng chất độc da cam từ người bố thương binh, năm 1999 trở nặng phải chuyển ra Bệnh viện Tâm thần Trung ương điều trị. Trước khi mất, bố mẹ ông Nam di chúc để lại cho ông Nam mảnh đất và căn nhà 2 tầng tại 40 Nguyễn Du, TP Vinh. Tháng 3.2014, ông Nam được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa chỉ trên.

Chỉ ít ngày sau, ông Nam ký hợp đồng tặng cho em gái là bà Nguyễn Thị Bích Ngọc toàn bộ nhà, đất số 40 Nguyễn Du. Bà Ngọc đã làm sổ đỏ đứng tên mình và đã bán lại cho bà Hà Thị Ngọc Nhung (quê Thanh Hóa) vào năm 2022.

Toàn bộ quá trình chuyển nhượng nói trên, các thành viên gia đình ông Nam không hề hay biết. Đến năm 2023, bà Ngọc tuyên bố đã bán căn nhà và mảnh đất 40 Nguyễn Du.

Sau đó, vào ngày 12.8, hàng chục người mặc trang phục vệ sĩ có công cụ hỗ trợ đã phá cửa, ép các thành viên trong gia đình ông Nam ra khỏi nhà.

Sự việc đã được Bí thư Tỉnh ủy Nghệ An chỉ đạo và cơ quan chức năng vào cuộc xử lý. Theo nguồn tin, cơ quan Công an đã vào cuộc xác minh, làm rõ.

Ngày 21.8, phóng viên có cuộc làm việc với ông Nguyễn Đình Hòe – Trưởng Văn phòng công chứng Trung tâm (địa chỉ tại TP Vinh, Nghệ An). Ông Hòe là người đã làm thủ tục công chứng việc ông Nam tặng nhà, đất cho bà Ngọc.

Ông Nguyễn Đình Hòe cho biết, việc công chứng đã thực hiện đúng quy trình, thủ tục. “Lúc đó, hai người có mặt tại văn phòng công chứng, có đầy đủ hồ sơ. Mặt khác không có hồ sơ, thông tin về trường hợp ông Nam bị tâm thần, nên sau khi xem hồ sơ và hỏi các bên, tôi đã trực tiếp công chứng việc tặng cho tài sản giữa 2 bên mà không tiến hành xác minh” – ông Nguyễn Đình Hòe khẳng định. Và ông Hòe cho biết thêm, trường hợp tuyên bố đối tượng mất năng lực hành vi dân sự phải có quyết định của tòa án.

Phóng viên hỏi trường hợp nắm được thông tin ông Nam bị bệnh tâm thần, có bệnh án điều trị từ trước thì ông có ký hồ sơ công chứng không, ông Hòe khẳng định, trường hợp có thông tin như trên thì sẽ không tiến hành công chứng hợp đồng mà phải tiến hành xác minh.

Trao đổi thêm với phóng viên, ông Nguyễn Đình Hòe cho hay, người dân có tâm thần hay không thì chính quyền cấp phường phải biết và trường hợp cấp bìa đất cho ông Nam phải có chữ ký của người giám hộ, người đại diện hợp pháp.

“Trường hợp này, hồ sơ cấp đất cho ông Nam thể hiện ông Nam là người bình thường nên khi chuyển nhượng cũng tiến hành theo thủ tục bình thường” – ông Nguyễn Đình Hòe nói và khẳng định trong sự việc này, Văn phòng công chứng Trung tâm không phải chịu trách nhiệm.

Tác giả: Quang Đại

Nguồn: laodong.vn