Chiêu lừa đảo của gã trai hành nghề ‘cò đất’
Dù bản thân không có mảnh đất nào, nhưng Võ Văn Đức vẫn đưa khách đến mua rồi chiếm đoạt tiền cọc của họ. Trong thời gian ngắn, nam thanh niên đã lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của 13 bị hại, với tổng số tiền hơn 2,3 tỷ đồng.
Thủ đoạn lừa tiền cọc mua đất
Phiên tòa hình sự xét xử bị cáo Võ Văn Đức (SN 1992), trú tại xã Minh Châu, huyện Diễn Châu, Nghệ An về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, có rất đông người dân đến dự. Trong số đó, nhiều bị hại vượt chặng đường xa đến tòa với hy vọng lấy lại số tiền bị bị cáo lừa đảo, chiếm đoạt.
Đức học hết lớp 10 thì nghỉ. Tại địa phương, Đức làm nghề tự do. Trong thời điểm ở Nghệ An “sốt” đất, nam thanh niên đã nắm bắt thời cơ để làm môi giới bất động sản. Nghề “cò đất” đã đem lại nguồn thu nhập cao, nhưng Đức không bằng lòng với việc chỉ được trích hoa hồng sau mỗi giao dịch thành công.
Lòng tham cộng với việc bản thân đang nợ nần, Đức nghĩ ra các chiêu thức lừa đảo liên quan đến đất đai. Đức làm giả các hợp đồng mua bán, hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng đất rồi rủ người góp vốn, mời khách mua đất.
Để tăng tính thuyết phục, Đức nhiều lần đưa khách đi xem đất dù các chủ đất không có ý định mua bán, chuyển nhượng. Sau khi kiểm tra thực địa cũng như hồ sơ, giấy tờ, nhiều khách chốt giá, đặt trước tiền cọc hoặc chung tiền để mua đất cùng Đức. Ngoài ra, Đức còn “nổ” có thể làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay vay hộ tiền cho người khác.
Cụ thể, khoảng tháng 4/2022, Đức điện thoại mời anh Trần Bá Q. (trú tại huyện Yên Thành, Nghệ An) rằng bản thân đang có thửa đất muốn bán với giá 700 triệu đồng, hỏi anh này có mua không. Khi gặp trực tiếp để trao đổi thì Đức đưa anh Q. đi xem thửa đất của bà Trần Thị T. Sau khi xem đất, vị khách đồng ý thực hiện giao dịch với giá 690 triệu đồng, đặt cọc 100 triệu đồng. Tuy nhiên, do thửa đất này là của bà T. nên Đức không thể hoàn tất thủ tục chuyển nhượng cho anh Q. như cam kết.
Đúng 8 ngày sau, Đức lại lừa anh Q. rằng đang có nhu cầu bán thửa đất khác với giá 600 triệu đồng. Cũng như lần trước, Đức lừa anh Q. đến xem một mảnh đất khác. Sau khi xem đất, khách đồng ý chốt giá 500 triệu đồng, đặt cọc trước 50 triệu đồng. Đức hứa với anh Q. khoảng 1 tháng sẽ hoàn tất thủ tục chuyển nhượng đất. Số tiền nhận được, nam thanh niên này tiêu xài cá nhân hết, còn sổ đỏ cho khách thì chẳng thấy đâu.
Chưa dừng lại, Đức còn lừa nhiều người góp chung tiền mua đất rồi bỏ túi riêng. Trong các bị hại có một người đàn ông đã bị Đức lừa đảo nhiều lần chỉ trong thời gian ngắn. “Tiền mất, tật mang”, các nạn nhân sau đó trình báo sự việc đến cơ quan công an.
Giá đắt cho kẻ “ham chơi, lười làm”
Không chỉ thực hiện các phi vụ lừa đảo đất đai, Đức còn “nhảy” sang mảng “chạy án” khi có nhu cầu. Theo đó, tháng 1/2021, biết 2 người con trai của bà Trần Thị X. (trú xã Diễn Bích, huyện Diễn Châu) đang bị công an tạm giam về hành vi cố ý gây thương tích. Đức tìm đến nhà nói có thể “lo cho 2 anh được hưởng án treo”.
Lúc đầu, Đức ra giá 150 triệu đồng để lo chi phí. Bà X. sau khi nghe Đức nói như vậy liền tin tưởng đi vay ngân hàng 250 triệu đồng để lo công việc. Trong đó, 50 triệu đồng đã khắc phục cho phía bị hại, còn lại 200 triệu đồng.
Đức nói người phụ nữ đưa hết số tiền đó cho mình, sau khi lo xong công việc, còn thừa bao nhiêu sẽ trả lại. Đức còn tỏ ra cao thượng khi gửi lại 10 triệu đồng cho bà X. để “lấy tiền vào thăm nuôi 2 anh”.
Sau đó, Đức còn 2 lần đến gặp bà X. yêu cầu đưa thêm tiền để lo chạy án. Vì tin tưởng Đức là cháu họ nên người phụ nữ đã đưa tiền mà không yêu cầu viết giấy biên nhận. Tuy nhiên, một thời gian sau, 2 đứa con của bà X. vẫn bị tòa kết án tù. Chỉ đến lúc này, người phụ nữ mới biết mình bị lừa mất 210 triệu đồng.
Cơ quan điều tra xác định, trong thời gian từ tháng 1/2021 đến tháng 5/2022, Võ Văn Đức đã thực hiện 21 hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của 13 bị hại, với tổng số tiền hơn 2,3 tỷ đồng.
Tại phiên tòa, bị cáo Đức thành khẩn khai báo lại hành vi phạm tội. Đức thừa nhận không có khả năng chạy án, không sở hữu đất nhưng vẫn thực hiện mua bán nhằm mục đích chiếm đoạt tiền của người khác. Trước sự có mặt của các bị hại, Đức khai nhận các lô đất đem ra bán đều không phải của mình. Bị cáo rao bán đất rồi chiếm đoạt tiền đặt cọc.
Các bị hại đến tham dự tòa yêu cầu Đức phải hoàn trả lại toàn bộ tiền đã chiếm đoạt của họ. Họ trình bày vì tin vào những lời ngon ngọt của nam thanh niên này mà bị lừa tiền khiến cuộc sống bị ảnh hưởng, xáo trộn.
Chủ một thửa đất mà Võ Văn Đức nhiều lần đem bán cho hay, hoàn toàn không biết việc Đức bán đất của mình. Người này cũng không ủy quyền cho Đức thực hiện việc chuyển nhượng đất.
“Có hôm, tôi thấy nhiều xe ô tô chở người đến xem đất, họ dùng điện thoại quay video hay chụp ảnh về mảnh đất rồi nói chuyện với nhau. Tôi không biết họ làm gì chỉ sau này mới biết là Đức dẫn khách đến mua đất trong khi gia đình tôi không bán”, chủ đất trình bày tại phiên tòa.
Hội đồng xét xử nhận định, bị cáo Đức dù nhận thức rõ pháp luật nhưng vì hám lợi đã thực hiện hành vi lừa đảo đối với nhiều người nên cần xử lý nghiêm. Tuy nhiên, cũng cần xem xét một số tình tiết giảm nhẹ cho bị cáo như đầu thú, thành khẩn khai báo, đã bồi thường một phần thiệt hại cho bị hại, có bố là thương binh.
Sau khi cân nhắc toàn diện vụ án, tòa tuyên phạt bị cáo Võ Văn Đức 17 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Ngoài ra, HĐXX cũng buộc bị cáo phải hoàn trả lại toàn bộ tiền đã chiếm đoạt cho các bị hại.