Chậm tiến độ kéo dài loạt dự án, bị cưỡng chế nợ thuế, Sài Gòn Land hiện ra sao?
Sài Gòn Land là doanh nghiệp được biết đến như một "ông lớn" trong ngành bất động sản ở Nghệ An với loạt dự án lớn nhưng cũng vướng nhiều “lùm xùm”.
Chậm tiến độ dự án kéo dài, nợ thuế
CTCP Tổng công ty Sài Gòn Land (gọi tắt là Sài Gòn Land) tiền thân là CTCP Phát triển Đô thị Vinh. Tính đến nay, Sài Gòn Land đã đầu tư xây dựng, hoàn thành và bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng 10 dự án. Trong đó, tại TP. Vinh (Nghệ An), doanh nghiệp này có 8 dự án.
Tuy nhiên, thời gian gần đây, Sài Gòn Land của nữ doanh nhân sinh năm 1982 Nguyễn Thị Yến được nhắc đến nhiều ở Nghệ An với loạt dự án chậm tiến độ dài hạn và nợ thuế.
Cụ thể, Cục Thuế tỉnh Nghệ An cho biết, tính đến ngày 30/11/2023, Sài Gòn Land đang nợ thuế với số tiền hơn 4,7 tỷ đồng. Trước đó, với việc không chấp hành nộp tiền thuế nợ, tiền phạt và tiền chậm nộp, doanh nghiệp này còn bị ngành Thuế Nghệ An ra quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn. Quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với Sài Gòn Land có hiệu lực thi hành trong thời hạn 1 năm kể từ ngày 13/6/2023 đến ngày 12/6/2024.
Không chỉ nợ thuế, doanh nghiệp này còn vướng nhiều lùm xùm khi chậm tiến độ kéo dài hàng loạt dự án. Điển hình, dự án Khu tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở tổng hợp Tecco Con Cuông (gọi tắt là dự án) tại thị trấn Con Cuông do Sài Gòn Land làm chủ đầu tư được kỳ vọng là dự án động lực thu hút đầu tư tại huyện Con Cuông nói riêng và vùng Tây Nam Nghệ An nói chung.
Dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt vào năm 2011, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 513 tỷ đồng, diện tích 97.978,5m2, quy mô dân số 2.000 người, dự kiến cung cấp ra thị trường 144 lô nhà ở liền kề, 15 lô nhà ở biệt thự, 2 tòa nhà cao 12 tầng, 1 tòa cao 4 tầng và khách sạn cao 7 tầng. Ngoài ra còn có đất hội quán, đất cây xanh, TDTT tập trung, nhà trẻ, đất giao thông đối nội, đất giao thông đối ngoại. Thời gian thực hiện dự án tối đa 5 năm kể từ ngày khởi công và dự kiến sẽ đưa vào khai thác, sử dụng vào tháng 6/2015.
Tiến độ ghi là vậy, thế nhưng, đã hơn 12 năm kể từ khi động thổ, đến nay dự án được xây dựng theo mô hình “All In One” vẫn chỉ là những công trình dang dở, ngổn ngang. Hiện nhà đầu tư chỉ mới thi công đường quy hoạch nội bộ, lát gạch vỉa hè, trồng cây xanh, san nền và phân lô khu nhà ở liền kề, biệt thự.
Hay, dự án Khu đô thị Vinhland tại xã Nghi Kim (TP. Vinh), với quy mô hơn 119.477m2, Sài Gòn Land cũng chỉ mới xây được nhà ở xã hội, hạ tầng phân lô bán nền, còn nhiều hạng mục khác vẫn đang “nằm trên giấy”.
Sài Gòn Land đang làm ăn ra sao?
Sài Gòn Land (có địa chỉ tại tầng 17 C1 Quang Trung, phường Quang Trung, TP. Vinh, Nghệ An) là công ty thành viên của Tecco Group. Trước đây, Sài Gòn Land có vốn điều lệ 174,6 tỷ đồng, trong đó, ông Nguyễn Đăng Khoa nắm giữ 2% cổ phần; ông Chu Tú Dương (9,82%CP) và ông Bùi Văn Quyền (9,82%CP). Đến ngày 12/4/2021, công ty này tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng và các cổ đông nêu trên chỉ còn ông Bùi Văn Quyền nắm giữ 9,82%CP. Bà Nguyễn Thị Yến (sinh năm 1982, ở TP. Vinh) là người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT Sài Gòn Land.
Ngoài là Chủ tịch của Sài Gòn Land, bà Nguyễn Thị Yến còn là người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị đường sắt Nghệ An. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2018, có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó bà Yến nắm giữ 40% cổ phần; ông Trần Đức Hoà (20%CP) và ông Cao Đăng Phúc (40%CP).
Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Yến còn là Chủ tịch HĐQT của CTCP Dịch vụ thương mại Trang Anh và nắm giữ 40% cổ phần của doanh nghiệp này. Bà Yến cũng là người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc của CTCP Ninh Chữ Bay, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 400 tỷ đồng…
Được biết, Công ty Cổ phần Tổng công ty Sài Gòn Land được cấp giấy phép đăng ký kinh doanh lần đầu vào năm 2010. Trải qua quá trình phát triển, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của Doanh nghiệp này cũng đã có sự thay đổi. Tuy nhiên, ngành nghề chính của Doanh nghiệp này vẫn là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.