Nhà mặt đường 45 triệu/m2 không ai mua, tranh nhau đất đấu giá 75 triệu/m2
Một nhà đầu tư cho biết, căn nhà 3 tầng cùng trục đường qua khu đấu giá tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội) được rao với giá 45 triệu đồng/m2 nhưng vẫn không có ai mua.
Huyện Phúc Thọ (Hà Nội) vừa tổ chức đấu giá thành công 13 lô đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc. Tại phiên đấu giá, tổng số có 140 hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.
Phiên đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu kín một vòng cho tất cả các lô đất, với tổng diện tích 1.463,11m2. Giá khởi điểm 23.400.000 đồng/m2. Đồng bước giá 200.000 đồng/m2.
Kết quả, 13 thửa đất khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc đã được đấu giá thành công với giá trúng thấp nhất là 28,6 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá trúng cao nhất lên tới 75 triệu đồng/m2.
Như vậy, mức giá trên tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc đã tiếp tục lập đỉnh mới khi trước đó, các mức giá cao nhất tại hai phiên đấu giá ngày 29/8 và 10/9 lần lượt là 60 triệu đồng/m2 và 69,8 triệu đồng/m2.
Theo anh Cường, một nhà đầu tư tham phiên đấu giá, những khách hàng trúng đấu giá lô đất có giá 28,6 triệu đồng/m2 khá may mắn. Ngược lại, đối với lô đất có giá trúng lên tới 75 triệu đồng/m2, nhà đầu tư này cho rằng nếu người mua có nhu cầu sử dụng thì mức giá này có thể chấp nhận được, còn để đầu tư thì tỉ lệ bỏ cọc gần như chắc chắn, có thể lên đến 100%.
Anh Cường cũng cho biết giá đất xung quanh khu vực đấu giá vẫn ổn định, không tăng giá. “Nằm trên trục đường đường ĐT82 đi qua khu vực đấu giá, một căn nhà 3 tầng đang được rao với giá 45 triệu đồng/m2 nhưng vẫn không bán được”, anh Cường cho hay.
Ngoài ra, anh Cường cũng cho biết thêm trong đợt đấu giá đầu tiên, chỉ có một số ít lô đất được giao dịch thành công, phần lớn vẫn do các nhà đầu tư “ôm” lại.
Trúng đấu giá rồi bỏ cọc không phải là chuyện hiếm thấy sau các phiên đấu giá. Mới đây, phiên đấu giá 68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã hết hạn nộp tiền, tuy nhiên chỉ có 13 lô nộp đủ tiền.
Trong khi đó, các chủ nhân của 55 lô đất còn lại đều bỏ cọc. Những lô đất này có giá trúng từ 63-80 triệu đồng/m2, cùng với đó là lô đất được trả giá lên tới 100,5 triệu đồng/m2. Điều này cũng không nằm ngoài dự đoán của nhiều nhà đầu tư khi mà giá trúng vượt quá xa so với giá trị thực tế.
Theo: Hoàng Hùng
nguồn: vietnamfinance.vn