Phát hiện nhiều tồn tại tại Dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi chậm tiến độ 33 tháng
Qua thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện nhiều nội dung tồn tại, khuyết điểm trong quá trình triển khai chậm tiến độ 33 tháng của Dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi (TP. Vinh, Nghệ An), trong đó liên quan đến trách nhiệm nhiều cơ quan, đơn vị.
Chậm tiến độ 33 tháng
Ngày 14.12.2023, Thanh tra tỉnh Nghệ An ban hành kết luận thanh tra số 31 về kết quả thanh tra Dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi (TP. Vinh, Nghệ An).
Theo đó, Dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi (tại phường Lê Lợi, TP Vinh) do Công ty Cổ phần Xây dựng địa ốc Bến Thành làm chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 4.2016. Theo đó, dự án khởi công tháng 3.2016, đưa đất vào sử dụng trong vòng 24 tháng kể từ ngày được bàn giao đất thực địa.
Dự án có tổng diện tích đất quy hoạch hơn 92.535m2, trong đó, đất xây dựng tái định cư và các công trình công cộng hơn 11.953m2; đất xây dựng khu ở mới hơn 80.581m2 (đất ở có 356 lô với diện tích hơn 47.318m2 và đất xây dựng giao thông, mương hơn 33.263m2).
Theo kết quả thanh tra, chủ đầu tư đã xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị gồm đường giao thông, điện, nước sinh hoạt đã được thi công xong, đưa vào sử dụng và đã bàn giao cho UBND thành phố, điện lực thành phố Vinh quản lý với diện tích 45.216,95m².
Đối với phần diện tích đất ở còn lại, đất ở gồm 336 lô liền kề và 20 lô biệt thự sau khi gộp lô còn lại 343 lô với tổng diện tích 47.308,6m2. Trong đó, đã xây dựng 155 lô đất với diện tích diện tích 22.444,7m²; chưa xây dựng 188 lô đất với diện tích 24.863,4m².
Đất ở đã chuyển nhượng cho hộ gia đình, cá nhân là 102 thửa đất với tổng diện tích 14.060,8m².
Năm 2017, chủ đầu tư dự án đã tiến hành bàn giao 2.012,36m² tương đương 20 lô đất đã được chủ đầu tư xây dựng hạ tầng để thành phố thực hiện việc bố trí tái định cư. Tuy nhiên, đến thời điểm kiểm tra, thành phố Vinh vẫn chưa thực hiện bố trí tái định cư tại khu vực này.
Về nghĩa vụ tài chính, đến thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư dự án còn nợ hơn 4,8 tỉ đồng tiền thuế theo văn bản 256 ngày 10.2.3023 của Cục Thuế Nghệ An.
Đến nay, dự án đã chậm tiến độ 33 tháng nhưng chưa được gia hạn do chủ đầu tư chưa nộp tiền bổ sung trong thời gian dự án được gia hạn.
Chuyển 54 lô đất tái định cư sang đất thương mại
Kết luận Thanh tra khẳng định, việc UBND thành phố Vinh chỉ căn cứ văn bản không đề ngày tháng của Công ty Cổ phần Xây dựng Bến Thành mà không thẩm định và căn cứ các quy định của pháp luật để tham mưu trình UBND tỉnh phương án điều chỉnh cục bộ dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi với việc chủ đầu tư bàn giao lại từ 74 lô đất (tương đương 7.978,68m² đất) sang chỉ còn 20 lô đất (khoảng 2.000m²) để thành phố Vinh tái định cư là không đúng quy định.
Thanh tra tỉnh Nghệ An kiến nghị UBND tỉnh giao Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND thành phố Vinh, Công ty Cổ phần Xây dựng địa ốc Bến Thành nghiêm túc kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân do các tồn tại, khuyết điểm nêu trên.
Đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND thành phố Vinh kiểm tra, đôn đốc Công ty Cổ phần địa ốc Bến Thành hoàn thành các thủ tục để gia hạn và hoàn thành dự án đúng quy định.
UBND TP Vinh có kế hoạch bố trí đối với 20 lô đất tái định cư tại dự án, tránh để lãng phí, xuống cấp hạ tầng tại đây.