Thêm một dự án của Địa ốc An Khang đổi chủ

Đối tác tiếp tục là doanh nghiệp có nhiều liên hệ tới Novaland. Trong vài năm trở lại, tập đoàn địa ốc hàng đầu cả nước xác định Đồng Nai là thị trường chiến lược, và liên tục gia tăng quỹ đất lớn tại khu vực chỉ cách TP.HCM một con sông.

Ngày 1/10, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ (trụ sở chính tại số 81 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM) đã phát hành thành công 2 lô trái phiếu mã DVRCH2124001 và DVRCH2124002 với tổng giá trị 600 tỷ đồng.

Đây là các trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm. Trái phiếu DVRCH2124001 có kỳ hạn 36 tháng, trái phiếu DVRCH2124002 kỳ hạn 48 tháng. Ngoài ra, cả 2 trái phiếu có cùng lãi suất 11%/năm áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên, lãi suất ở các kỳ tính lãi tiếp theo được tính bằng lãi suất tham chiếu của kỳ đó cộng với biên độ 4%/năm, nhưng không thấp hơn 11%/năm.

650 tỷ đồng thu được từ kênh trái phiếu sẽ được Diên Vĩ sử dụng nhằm nhận chuyển nhượng 70% vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An – Nhơn Trạch từ một cá nhân là ông Nguyễn Hoàng Minh, người được biết đến là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Địa ốc Khang An (UPCOM: KAC).

Tài sản đảm bảo là quyền phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An – Nhơn Trạch; toàn bộ 70% phần vốn dự kiến thuộc sở hữu của Diên Vĩ tại Địa ốc Khang An – Nhơn Trạch; quyền sử dụng đất tại xã Phước Thiền, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Diên Vĩ cho biết, các tài sản đảm bảo kể trên còn được tổ chức phát hành thế chấp cho 2 lô trái phiếu 300B, 400 dự kiến phát hành riêng lẻ trong năm 2021 và trái phiếu 250 dự kiến phát hành 2022. Các trái phiếu này có kỳ hạn từ 48 – 60 tháng, tổng giá trị phát hành 950 tỷ đồng.

Trái chủ 2 lô trái phiếu vừa qua của Diên Vĩ, được chú thích là tổ chức tín dụng, với bên thu xếp là CTCP Chứng khoán VPS và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An – Nhơn Trạch được thành lập vào ngày 4/5/2011 với mục đích kinh doanh bất động sản tại khu vực huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Tại thời điểm đó, Khang An – Nhơn Trạch hoạt động theo hình thức công ty cổ phần và được KAC nắm 80% vốn.

Từ tháng 2/2021 – tháng 5/2021, công ty tăng mạnh vốn từ 180 tỷ đồng lên 2.100 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông cũng được thay đổi gồm: Ông Nguyễn Minh Trí (30%) – Thành viên HĐQT KAC và ông Nguyễn Hoàng Minh (70%) – Chủ tịch HĐQT KAC.

Về phía Diên Vĩ, đây là doanh nghiệp có nhiều liên hệ với Tập đoàn Novaland (HOSE: NVL).

Thương vụ M&A thành công 70% vốn Địa ốc Khang An – Nhơn Trạch đánh dấu giao dịch thứ 2 trong năm 2021 được thực hiện giữa nhóm Novaland và giới chủ Địa ốc Khang An.

Trước đó, vào ngày 4/6/2021, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa – một đơn vị khác có liên hệ với Novaland cũng đã huy động thành công 950 tỷ đồng với mục đích nhận chuyển nhượng 99% phần vốn góp tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền – doanh nghiệp do vợ chồng ông Nguyễn Minh Trí nắm 100% vốn; quyền sử dụng đất, quyền tài sản liên quan đến dự án khu dân cư tại xã Phước Thiền và một số tài sản khác.

Qua đó, Novaland nắm quyền phát triển Khu dân cư Phước Thiền ở Nhơn Trạch, Đồng Nai. Theo tìm hiểu, dự án có quy mô gần 34ha, nằm tiếp giáp với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, và được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào giữa năm ngoái.

Những năm gần đây, với bối cảnh các dự án ở TP.HCM gặp nhiều vấn đề về pháp lý, Novaland đang đẩy mạnh chiến lược đầu tư vào các thị trường vệ tinh quanh TP.HCM. Trong đó, Đồng Nai là thị trường chủ lực với siêu dự án Aqua City.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021, lãnh đạo Novaland cho biết Aqua City là 1 trong 3 dự án trọng điểm cùng với NovaWorld Ho Tram tại Bà Rịa – Vũng Tàu và NovaWorld Phan Thiet tại Bình Thuận. Các dự án sẽ được đẩy nhanh tiến độ triển khai để đủ điều kiện ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong 3 năm tới, sớm hơn 5 năm so với kế hoạch ban đầu. Tổng lợi nhuận giai đoạn 2021 – 2023 thu được từ 3 dự án này khoảng 2 tỷ USD trên nền vốn điều lệ 10.600 tỷ đồng.

Vừa qua, tại Đồng Nai, Novaland đã nhận chuyển nhượng một dự án địa ốc khác cũng tại xã Phước Thiền. Dự án này có quy mô 39,15ha, tổng vốn đầu tư 1.105 tỷ đồng, được phê duyệt chủ trương đầu tư theo quyết định số 1211/QĐ-UBND ngày 17/4/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai.

 (Theo Hóa Khoa/ Nhà đầu tư)

Link gốc: https://nhadautu.vn/them-mot-du-an-cua-dia-oc-an-khang-doi-chu-d59008.html